Instalación de falsos techos de pladur en Elche

*Esta información no constituye asesoramiento legal, se muestra a título informativo y genérico, y podría cometer errores.

Para qué se baja un techo

Un falso techo de placa de yeso laminado (lo que casi todo el mundo llama pladur, por la marca más conocida) es una superficie nueva que se cuelga por debajo del forjado y deja una cámara entre los dos, donde cabe todo lo que no se quiere ver.

Los motivos más habituales son estos:

• Esconder instalaciones: tuberías que pasan por el techo, cableado nuevo, el tubo de salida de la campana o el del extractor del baño.
• Alojar el aire acondicionado por conductos, muy extendido en Elche: la máquina interior suele ir sobre el pasillo o el baño y desde ahí los conductos reparten el aire hasta las rejillas de cada habitación.
• Tapar un techo en mal estado, con grietas, desniveles o un gotelé que no compensa rascar.
• Integrar la iluminación con focos empotrados o luz indirecta.
• Ganar aislamiento en áticos y últimas plantas, rellenando la cámara con lana mineral.

Cómo se sujeta un techo de placa de yeso

La placa no se pega al techo viejo: se atornilla a una estructura de perfiles de acero galvanizado. Primero se fija a las paredes un perfil perimetral que marca el nivel y, después, se colocan perfiles paralelos a una separación que depende del espesor de la placa y de lo que indique el fabricante del sistema. Las placas se atornillan en perpendicular a esos perfiles y con las juntas de los extremos contrapeadas, de forma que no coincidan todas en la misma línea.

Techo directo

Si no hay nada que esconder y solo se busca una superficie lisa, los perfiles se fijan al forjado con piezas de anclaje cortas que permiten corregir pequeños desniveles. Es el sistema que menos altura quita y una buena salida para techos agrietados o con gotelé.

Techo suspendido

Cuando hace falta espacio para conductos, tuberías o una máquina, la estructura cuelga del forjado mediante varillas roscadas o cuelgues regulables. En estancias grandes se monta una estructura doble, con perfiles primarios de los que cuelgan los secundarios. La altura de la cámara se fija en este momento y debe medirse pensando en lo más voluminoso que vaya a quedar dentro.

Cuántos centímetros se pierden

Un techo directo se queda en unos pocos centímetros, lo que suman el perfil y la placa. Uno pensado para pasar cables y tubos de ventilación necesita algo más de cámara. El que aloja un equipo de aire por conductos es el que más baja: la máquina y los conductos tienen que caber con holgura, y el desagüe de condensados necesita algo de pendiente.

Por eso es habitual bajar solo el pasillo, el baño o el recibidor, estancias de paso donde una altura menor apenas se nota, y dejar el salón y los dormitorios a su altura original o con un descuelgue mínimo. Además, las normas de habitabilidad fijan una altura libre mínima para las estancias de una vivienda, así que antes de bajar mucho un techo hay que comprobar que la medida final sigue cumpliendo.

Luz integrada en el techo

Un falso techo es la mejor ocasión para replantear la iluminación, porque el cableado queda oculto y los puntos de luz pueden ir exactamente donde se necesitan. Las soluciones más comunes son:

• Focos empotrados: se replantean antes de cortar para que ningún hueco caiga sobre un perfil. Los LED actuales se calientan poco, pero necesitan algo de espacio libre por encima y no deben quedar enterrados en el aislamiento si el fabricante no lo permite.
• Foseados: un escalón o un cajeado perimetral que esconde una tira LED y proyecta la luz hacia el techo o la pared. Da una luz indirecta muy agradable en salones y dormitorios.
• Líneas de luz con perfiles de aluminio empotrados y enrasados con la placa.
• Cortineros: un hueco junto a la ventana en el que desaparecen el riel o el motor de la cortina.

Lo correcto es llevar el cableado dentro de tubo y hacer los empalmes en cajas de registro, como marca el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, en lugar de dejar cables sueltos sobre la placa. Los drivers o transformadores de las tiras LED también tienen que quedar en un punto accesible.

Registros para llegar a lo que queda oculto

Todo lo que se mete en el falso techo y pueda necesitar mantenimiento debe tener un acceso. Es un detalle que se olvida con facilidad y que, años después, obliga a romper placa. Los casos típicos son la máquina del aire acondicionado (filtros, bomba de condensados, revisiones), las llaves de paso, las cajas de conexiones, los extractores y los transformadores de la iluminación.

Para ello se colocan trampillas de registro: un marco metálico con una tapa de placa que se abre a presión o con cierre y que, una vez pintada, apenas se distingue del resto. Para limpiar un filtro basta una trampilla pequeña; para poder desmontar la máquina de conductos entera hace falta un registro bastante mayor, y conviene preverlo desde el principio.

Placa de yeso, escayola o techo registrable

En muchas viviendas de Elche con unas décadas encima, el techo sigue siendo de escayola. Cada solución tiene su sitio:

• Placa de yeso laminado: se monta en seco, pesa poco, admite aislamiento en la cámara y se integra bien con trampillas y focos. Con las juntas bien tratadas queda una superficie continua.
• Escayola: las placas se cuelgan con esparto y pasta, permite molduras y cornisas y da un acabado macizo, pero es más pesada, más lenta de colocar y más sensible a los movimientos y al agua.
• Techo registrable: placas, normalmente de 60 × 60 cm, apoyadas sobre una perfilería vista. Se levantan con la mano y dejan todo el techo accesible. Encaja en locales, oficinas o trasteros, mucho menos en un salón.

Dentro de la placa de yeso también se elige el tipo según la estancia: hidrófuga en baños y cocinas, con resistencia al fuego donde se exige y perforada con un velo absorbente cuando interesa reducir la reverberación de una sala.

Detalles que evitan grietas

La mayoría de las fisuras que aparecen en un falso techo tienen que ver con la ejecución más que con el material. Las causas más repetidas son:

• Juntas tratadas con prisa, con poca pasta o sin cinta, que acaban marcándose.
• Extremos de placa alineados en lugar de contrapeados.
• Ignorar las juntas de dilatación del edificio o no dejar juntas de control en techos muy largos.
• Perfiles demasiado separados para el espesor de la placa, que hacen que el techo ondule con el tiempo.
• Pintar sin imprimación: el cartón y la pasta absorben de forma distinta y las juntas se transparentan.

El encuentro con las paredes merece un apunte aparte. Una junta perimetral bien resuelta (un pequeño corte, una junta de sombra o una banda que separe techo y muro) absorbe los movimientos entre ambos y evita la típica grieta en la esquina.