Cambio de suelos en Alicante

*Esta información no constituye asesoramiento legal, se muestra a título informativo y genérico, y podría cometer errores.

Qué suelo conviene en cada caso

No existe un pavimento que sea el mejor para todo. La elección depende de la estancia, del uso que va a recibir, de si hay humedad, del sol que entra por las ventanas y también del mantenimiento que se está dispuesto a dedicarle. Estos son los materiales más habituales en una vivienda y lo que aporta cada uno.

Gres porcelánico

Es el suelo más resistente y versátil: apenas absorbe agua, no le afectan las manchas y aguanta el desgaste durante décadas. Sirve tanto en interiores como en terrazas, siempre que en exterior se elija una pieza antideslizante. Hoy existen imitaciones de madera, piedra o cemento muy logradas, en formatos que van desde la pieza pequeña hasta grandes losas. Sus inconvenientes son que resulta frío al tacto en invierno y que su colocación exige más obra que la de un suelo flotante.

Tarima laminada

Está formada por un tablero de alta densidad con una lámina decorativa y una capa superficial de protección, y se instala flotante, sin pegar, mediante un sistema de clic. Es rápida de colocar, asequible y agradable al tacto, y resiste bien el roce del uso normal. Su punto débil es el agua estancada, que puede hinchar el tablero si entra por las juntas.

Suelo vinílico

Los vinílicos actuales poco tienen que ver con las antiguas losetas de plástico. Los de núcleo rígido se instalan flotantes, como la tarima, son resistentes al agua y muy cómodos de pisar, mientras que los de pegar ocupan apenas unos milímetros de grosor, algo muy útil cuando hay poca altura disponible. Su calidad depende en buena medida del espesor de la capa de uso, la película transparente que protege el diseño. Algunos pueden perder color si reciben sol directo durante horas, algo frecuente en viviendas orientadas al sur.

Madera natural

El parquet y la tarima de madera aportan una calidez que ningún otro material iguala del todo. La tarima maciza es madera de una sola pieza y admite varios lijados a lo largo de su vida; la multicapa tiene una capa noble de madera sobre un soporte más estable, que se mueve menos con los cambios de humedad. En zonas cercanas a la costa, donde la humedad ambiental varía bastante a lo largo del año, esa estabilidad es una ventaja. La madera exige más cuidado con el agua y los arañazos y, con el sol, cambia de tono de forma natural.

Piedra natural

El mármol tiene mucha tradición en la provincia, con una industria muy arraigada en la comarca del Vinalopó. Es un suelo duradero y elegante, pero poroso: se mancha con ácidos como el limón o el vinagre y necesita un tratamiento de protección. A cambio, puede pulirse y recuperar el brillo después de muchos años.

Levantar el suelo antiguo o colocar encima

Es la primera decisión técnica, y tiene consecuencias en el coste, en la duración de la obra y en el resultado.

Levantar el pavimento existente permite revisar el soporte, corregir desniveles y mantener la altura original, de modo que las puertas y los encuentros con otras estancias no se ven afectados. A cambio, genera mucho escombro, polvo y ruido, y alarga los trabajos.

Colocar el suelo nuevo encima es más rápido y limpio, y en muchos pisos es perfectamente viable. Para hacerlo bien, el suelo de base tiene que cumplir algunas condiciones:

• Estar firme, sin piezas sueltas ni huecas. Golpear las baldosas con un mazo de goma permite localizar las que suenan a hueco, que deben fijarse o retirarse antes.
• Ser lo bastante plano para lo que pida el fabricante del nuevo suelo.
• Estar seco y libre de humedades que puedan subir desde abajo.
• Admitir el aumento de altura, que varía mucho según el material: apenas unos milímetros con un vinílico pegado y bastante más con un porcelánico y su adhesivo.

Los suelos de terrazo, tan habituales en los pisos de Alicante construidos hace unas décadas, suelen ser una base excelente para colocar encima, porque son duros y estables.

La nivelación, el paso que no se ve

Un suelo nuevo sobre una base irregular acaba delatando sus defectos: tarimas que crujen o se abren por las juntas, vinílicos que marcan cada bache y piezas cerámicas con cejas entre ellas. Por eso, antes de colocar, se comprueba la planitud con una regla larga y se corrige lo necesario.

Para desniveles pequeños se emplean morteros autonivelantes, que se vierten en estado casi líquido y se extienden solos hasta formar una superficie lisa. Cuando las diferencias son mayores, o cuando hay que subir el suelo para igualarlo con otra estancia, se hace un recrecido de mortero. En ambos casos hay que respetar el tiempo de secado: colocar madera o vinílico sobre una base que todavía conserva humedad es una causa habitual de abombamientos y despegues.

Puertas, umbrales y cambios de material

Los encuentros son los que delatan un trabajo bien o mal hecho. Si el suelo nuevo gana altura, las puertas de paso se rebajan por abajo para que abran sin rozar, y los marcos se recortan por la base para que el pavimento entre por debajo y no quede un corte visible alrededor.

Los suelos flotantes necesitan, además, una junta de dilatación en todo el perímetro y, a menudo, en los pasos de puerta o en estancias muy largas, porque el material se mueve con la temperatura y la humedad. Esas juntas se cubren con perfiles de transición, que también resuelven el paso entre dos materiales distintos, por ejemplo entre el porcelánico de la cocina y la tarima del salón. Hoy existen perfiles muy discretos, en aluminio o en el mismo tono del suelo.

Rodapiés: el remate que cambia el conjunto

Al cambiar el suelo casi siempre se cambia también el rodapié. Además de proteger la parte baja de la pared de golpes y fregonas, cubre la junta perimetral que dejan los suelos flotantes. Las opciones más habituales son el rodapié cerámico a juego con el pavimento, el de DM lacado en blanco, que se ha convertido en un clásico por su aspecto limpio, y los de madera o PVC a juego con la tarima. Un rodapié alto disimula mejor las pequeñas imperfecciones de la pared, mientras que uno bajo resulta más discreto. En cualquier caso, debe tener altura suficiente para tapar la marca que deja el anterior.