Pintura de terrazas en Elche

*Esta información no constituye asesoramiento legal, se muestra a título informativo y genérico, y podría cometer errores.

Primero, saber qué hay debajo de la terraza

No es lo mismo pintar un balcón volado que una terraza de ático que hace de techo al piso de abajo, o que una terraza en planta baja apoyada sobre el terreno. En las dos primeras, el agua que atraviesa el suelo acaba en la vivienda inferior, y por eso lo primero que hay que valorar es si existen filtraciones y si la terraza conserva bajo las baldosas una impermeabilización en buen estado.

Este punto condiciona toda la decisión: una pintura para suelos protege y renueva la superficie, pero no sustituye a una impermeabilización que ha dejado de funcionar. Y aunque existen membranas impermeabilizantes que se aplican sobre la baldosa, tienen sus límites, como se explica más abajo.

Pintar el suelo de una terraza

El suelo de una terraza sufre más que cualquier otra superficie de la casa: se pisa, se arrastran muebles y macetas, recibe sol directo durante horas y se moja y se seca una y otra vez. Una pintura de pared, aunque sea de exterior, se desgasta en poco tiempo. Para suelos se usan productos específicos:

• Pinturas acrílicas para suelos: de un solo componente, fáciles de aplicar y de repintar. Adecuadas para tráfico ligero, como el de la terraza de una vivienda.
• Pinturas de poliuretano: más duras y resistentes a la abrasión. Las de tipo alifático, además, son estables frente a la radiación solar y no amarillean.
• Pinturas epoxi: muy resistentes al desgaste, pero la mayoría pierden color y se degradan con el sol, por lo que en exterior se reservan para zonas cubiertas o se protegen con un acabado de poliuretano.

Sobre baldosa, hormigón o terrazo

El soporte cambia la preparación. El hormigón y el mortero son porosos y la pintura agarra bien una vez limpios y secos, aunque conviene una imprimación que selle el poro. La baldosa cerámica esmaltada y el gres, en cambio, son lisos y casi impermeables: hay que desengrasarlos, eliminar los restos de cal y, a menudo, aplicar una imprimación de adherencia específica para superficies vitrificadas. Las baldosas sueltas o que suenan a hueco al golpearlas se fijan o se sustituyen antes de pintar.

Un suelo que no resbale al mojarse

Una terraza pintada con un acabado liso puede volverse muy resbaladiza cuando se moja con la lluvia, el riego o el rocío de la mañana. Por eso en suelos exteriores se usan pinturas antideslizantes, que incorporan áridos finos, normalmente arena de sílice o microesferas, mezclados en la propia pintura o espolvoreados sobre la penúltima mano y sellados con la última. Cuanto más árido, más agarre, pero también más cuesta limpiar el suelo, así que se busca un equilibrio según el uso.

Como referencia, el Código Técnico de la Edificación clasifica los suelos en clases según su resbaladicidad y exige la clase más alta en las zonas exteriores de edificios de determinados usos, como el comercial, el docente o el residencial público. En una vivienda particular no es obligatorio, pero es un buen criterio, sobre todo si hay niños, personas mayores o una piscina cerca.

Impermeabilizantes líquidos: lo que pueden hacer y lo que no

Las membranas líquidas impermeabilizantes, de base acrílica, de poliuretano o de resinas híbridas, forman al secar una capa continua y elástica, sin juntas. Aplicadas con el espesor correcto, que se consigue con varias capas y el consumo por metro cuadrado que indica el fabricante, pueden impermeabilizar una terraza sin levantar el pavimento. Para que funcionen:

• el soporte tiene que estar firme, limpio y seco;
• las fisuras, los encuentros entre suelo y paredes y los sumideros se refuerzan con una malla de fibra embebida en el producto;
• si la terraza se va a pisar, hace falta una versión transitable o una capa de acabado que proteja la membrana del desgaste.

Conviene distinguir estas membranas de las «pinturas impermeables» que se aplican en una o dos manos finas: evitan que la superficie absorba agua, pero su espesor no suele bastar para cortar una filtración real.

Paredes, petos y barandillas

Las paredes de la terraza y los petos se pintan con pintura de exterior, preferiblemente elástica si tienen fisuras finas. Hay dos puntos que dan problemas a menudo. El primero es la parte superior de los petos: si no tiene una albardilla o un remate con pendiente, el agua de lluvia se queda encima, la pintura se agrieta y el agua entra en el muro. El segundo es la unión entre la pared y el suelo, que conviene sellar o reforzar porque es por donde suele colarse el agua.

En las barandillas de hierro, el punto crítico son los anclajes. Cuando el óxido avanza en la parte del hierro empotrada en el peto o en el suelo, aumenta de volumen y rompe el revestimiento de alrededor. Antes de pintar se limpia el óxido de esas zonas, se sellan los encuentros y, si el anclaje está muy deteriorado, se repara. Las barandillas de aluminio o de vidrio no necesitan pintura, pero sí revisar el sellado de sus fijaciones.

Señales de que hace falta algo más que pintar

Pintar una terraza es una buena solución de mantenimiento y de estética, pero hay síntomas que indican un problema de fondo:

• manchas de humedad o goteras en el techo de la vivienda de abajo;
• charcos que siguen ahí horas después de llover, señal de que la pendiente no lleva el agua al sumidero;
• muchas baldosas huecas o levantadas;
• grietas que atraviesan varias baldosas o que vuelven a abrirse;
• manchas blancas de sales que salen por las juntas.

En estos casos lo adecuado suele ser una impermeabilización completa, con membrana líquida o levantando el pavimento para colocar una lámina, corregir las pendientes y volver a solar. Pintar por encima solo esconde el problema durante un tiempo.

Cuándo pintar una terraza

Una terraza necesita varios días seguidos de buen tiempo. El suelo debe estar completamente seco antes de empezar, y después de unas lluvias la humedad que queda bajo las baldosas y en las juntas puede tardar más en salir de lo que parece a simple vista. En verano conviene evitar las horas en que el sol cae de lleno sobre el pavimento, porque alcanza temperaturas muy altas y la pintura seca demasiado deprisa, sin tiempo para nivelarse ni agarrar bien.