Reparación de fugas de agua en Elche

*Esta información no constituye asesoramiento legal, se muestra a título informativo y genérico, y podría cometer errores.

Las pistas de una fuga que no se ve

Una fuga en una tubería empotrada puede pasar meses sin dar la cara. Mientras tanto, va dejando pistas:

• La factura del agua sube sin que haya cambiado nada en casa.
• Aparecen manchas en el techo del piso de abajo, en un zócalo o en la base de un tabique.
• La pintura hace ampollas, el rodapié se hincha o el parquet se levanta.
• Algunas baldosas suenan a hueco o se despegan.
• De noche, en silencio, se oye correr agua.
• En un chalé, una zona del jardín está siempre húmeda o con la hierba más verde que el resto.

La prueba del contador

Es la comprobación más sencilla para saber si hay una fuga en la instalación interior. Se cierran todos los grifos, se comprueba que no estén funcionando la lavadora, el lavavajillas ni el riego, y se observa el contador: la mayoría tiene una pequeña rueda o estrella que gira con cualquier paso de agua. Si se mueve, hay una fuga entre el contador y los aparatos. Para fugas muy pequeñas, se anota la lectura antes de acostarse y se compara por la mañana sin haber usado agua.

Fuga, filtración o condensación: no es lo mismo

No toda mancha de humedad es una tubería rota. Antes de abrir nada conviene descartar otras causas, porque cada una se arregla de una manera distinta.

• Fuga en una tubería con presión. La mancha crece aunque no se use ningún aparato, y la prueba del contador da positivo.
• Filtración de agua de uso. La mancha aparece o empeora después de ducharse. Suele deberse a juntas de alicatado deterioradas, al sellado del plato de ducha o de la mampara, o a un desagüe que pierde, no a la tubería de suministro. Con todo cerrado, el contador no se mueve.
• Agua de lluvia. Si la mancha aparece tras las lluvias, en un último piso, junto a una terraza o en una fachada, el origen está en la cubierta, la impermeabilización o la carpintería.
• Condensación. Manchas negras de moho en esquinas frías, detrás de muebles o en techos de baños sin ventilación, más acusadas en invierno.
• Humedad por capilaridad. En plantas bajas, una franja húmeda en la parte inferior de los muros, con eflorescencias blancas en la superficie, indica agua que sube del terreno.

Cómo se localiza el punto exacto

Una vez confirmada la fuga, el objetivo es dar con el punto concreto para abrir lo mínimo. Según el caso se combinan varias técnicas:

• Sectorizar. Cerrando llaves de paso por zonas y observando el contador se averigua en qué ramal está la fuga: la cocina, un baño concreto o la tubería de la terraza.
• Prueba de presión. Se aísla un tramo, se presuriza y se observa en un manómetro si la presión cae.
• Detección acústica. Un geófono o un micrófono de contacto capta el sonido del agua al escapar a través del suelo o de la pared.
• Termografía. Una cámara térmica muestra el recorrido de las tuberías de agua caliente o de calefacción y la mancha de temperatura que deja el agua al salir.
• Gas trazador. Se vacía el tramo y se introduce una mezcla de nitrógeno e hidrógeno, que escapa por la fuga y se detecta en superficie con un sensor. Es útil para fugas pequeñas o tuberías enterradas.
• Colorantes y cámara. En desagües, un colorante permite seguir el recorrido del agua, y una cámara de inspección, ver el interior del tubo.

La fuga más común y menos llamativa: la cisterna

Muchas facturas altas tienen su origen en una cisterna que no cierra bien. Con la cal, la goma del mecanismo de descarga deja de asentar y el agua pasa a la taza de forma continua, a veces en un hilo tan fino que apenas se ve. Otras veces es el grifo de llenado el que no corta a tiempo y el agua se va por el rebosadero. Para comprobarlo basta con echar unas gotas de colorante alimentario en el depósito y esperar un rato sin tirar de la cadena: si el color aparece en la taza, el mecanismo pierde. Cambiar las gomas o el mecanismo completo es una reparación sencilla.

Reparar sin convertirlo en una obra

Con el punto localizado, se abre una cata pequeña, se sustituye el tramo dañado con un manguito o una unión adecuada al material y se hace una prueba de presión antes de cerrar. Algunas decisiones marcan la diferencia:

• Si la tubería pasa por una pared con dos caras, abrir por la menos delicada, por ejemplo desde el interior de un armario en lugar de por el alicatado del baño.
• Guardar siempre las baldosas sobrantes de una reforma: el día que hay que abrir, encontrar el mismo modelo años después es casi imposible.
• Valorar el estado general de la instalación. Si es de hierro galvanizado y la fuga se debe a la corrosión, reparar un punto suele adelantar la siguiente fuga a pocos metros.
• Dejar secar bien antes de cerrar y pintar. Un tabique empapado tarda semanas en secarse, y taparlo antes favorece el moho y los desconchados.

Fugas en la costa: sol, salitre y tuberías exteriores

En las viviendas cercanas al mar aparecen fugas que tierra adentro son menos frecuentes. El salitre corroe llaves de paso, racores y tramos metálicos de terrazas, patios y fachadas, y el sol degrada los tubos de plástico que no están protegidos de la radiación ultravioleta, sobre todo los de riego y los que alimentan duchas exteriores. En los chalés, las tuberías enterradas del jardín sufren con las raíces, los movimientos del terreno y los golpes al cavar, y una fuga enterrada puede tardar mucho en notarse. Revisar de vez en cuando estos tramos, que nadie mira, evita sorpresas en la factura.