Empresa de reformas en Monforte del Cid

*Esta información no constituye asesoramiento legal, se muestra a título informativo y genérico, y podría cometer errores.

Tierra adentro, entre parrales

Monforte del Cid está en el valle del Vinalopó, junto a la autovía que une Alicante con el interior, y es uno de los pueblos de la uva de mesa embolsada: buena parte de su término está cubierta de parrales. Además del casco urbano, el municipio incluye la pedanía de Orito, conocida por el santuario y la cueva de San Pascual, la urbanización de Alenda Golf y numerosas casas de campo repartidas entre los cultivos.

A diferencia de los pueblos de la costa, aquí el salitre no es un problema. Lo que marca las reformas es el clima de interior, con veranos de calor seco y noches de invierno bastante más frías que junto al mar, y la variedad de viviendas, desde casas de pueblo con muros gruesos hasta adosados construidos hace pocos años.

Calor seco en verano, frío por la noche en invierno

Cuanto mayor es la diferencia de temperatura entre el día y la noche, y entre el verano y el invierno, más importa la envolvente de la casa: cubierta, fachadas y ventanas. Una vivienda bien aislada necesita mucha menos climatización y es más confortable en cualquier época.

La cubierta, lo primero

Por el tejado entra la mayor parte del calor en verano y se escapa buena parte del calor en invierno. En casas de una o dos plantas, aislar la cubierta suele ser la mejora con más efecto por cada euro invertido. Se puede hacer por fuera, al rehacer el tejado, o por dentro, con un falso techo aislado o con aislamiento sobre el último forjado si hay cámara bajo cubierta.

Ventanas y persianas

Las ventanas antiguas de aluminio sin rotura de puente térmico y con vidrio simple son una vía directa de pérdidas. Cambiarlas por carpinterías con rotura de puente térmico o de PVC y doble acristalamiento bajo emisivo se nota enseguida. No hay que olvidar las cajas de persiana, que muchas veces son un hueco sin aislar por el que entra el frío, ni la protección solar exterior en las fachadas a sur y poniente.

Fachadas: por fuera o por dentro

Aislar la fachada por el exterior, con un sistema SATE, es lo más eficaz porque envuelve la casa sin cortes y elimina los puentes térmicos de pilares y forjados. Además, no resta espacio interior. Pero no siempre es posible: en casas entre medianeras del casco puede chocar con las normas estéticas o con la alineación de la calle. En ese caso, el trasdosado interior con placa de yeso y aislamiento es la alternativa, a costa de perder unos centímetros en cada habitación.

La inercia de las casas antiguas

Las casas tradicionales del pueblo, con muros de mampostería o ladrillo macizo de mucho espesor, funcionan de otra manera. Esos muros tardan horas en calentarse y en enfriarse, y amortiguan las diferencias entre el día y la noche. Por eso se mantienen frescas en verano si se cierran durante el día y se ventilan por la noche. Al reformarlas conviene no perder esa ventaja: aislar la cubierta y las ventanas sí, pero pensarse bien si forrar los muros por dentro, porque se pierde la inercia que los hace útiles.

Casas de campo entre los cultivos

Las viviendas de campo de Monforte tienen sus propias particularidades. Muchas están en caminos de tierra, lo que dificulta el acceso de camiones y condiciona cómo llega el material. El polvo es otro factor: las carpinterías con buena estanqueidad y los filtros en la climatización marcan la diferencia en el día a día.

Es habitual que la casa tenga anexos agrícolas, porches o almacenes construidos en distintas épocas. Antes de integrarlos en la vivienda o de ampliar, hay que comprobar qué permite el planeamiento, porque en suelo no urbanizable las posibilidades son limitadas. También merece la pena revisar los suministros: líneas eléctricas que llegan justas de potencia, acometidas de agua largas y saneamiento propio en lugar de red municipal. Y no hay que subestimar la sombra: un porche orientado a sur o una pérgola con vegetación caduca protegen del sol en verano y lo dejan pasar en invierno.

Alenda Golf: adosados y chalets recientes

En Alenda Golf las viviendas son más modernas y las reformas suelen ir por otro camino: personalizar cocinas y baños, cambiar suelos, mejorar la climatización, cerrar o cubrir porches y adaptar los jardines al clima seco. Al tratarse de una urbanización con zonas comunes, las normas de la comunidad suelen regular colores, cerramientos, toldos y elementos visibles desde fuera, y conviene revisarlas antes de encargar nada.

Casas del pueblo y de Orito

En el casco de Monforte y en Orito predominan las casas entre medianeras de una o dos plantas, muchas con patio trasero y con reformas parciales acumuladas a lo largo de los años. En ellas lo más frecuente es encontrar instalaciones eléctricas y de fontanería que se han ido ampliando sin un plan, baños y cocinas pequeños, y humedades en la planta baja por la falta de aislamiento del suelo. Una reforma integral es la ocasión de ordenarlo todo: rehacer instalaciones, colocar una solera con lámina contra la humedad y redistribuir para que la casa aproveche mejor la luz del patio.

Por dónde empezar si no se puede hacer todo

Cuando hay que repartir la inversión en varias fases, un orden lógico es atender primero lo que protege la casa y después lo que se ve. Primero, la cubierta y cualquier filtración. Después, las ventanas. Luego, las instalaciones que estén obsoletas, como la electricidad o la fontanería. Y al final, los acabados y la decoración. Hacerlo al revés suele obligar a romper lo recién terminado para arreglar lo de debajo. En todos los casos, consulta en el Ayuntamiento de Monforte del Cid si tu obra necesita licencia o basta una declaración responsable.