Empresa de reformas en Jijona

*Esta información no constituye asesoramiento legal, se muestra a título informativo y genérico, y podría cometer errores.

Un pueblo de montaña cerca de la costa

Jijona, Xixona en valenciano, es conocida en todas partes por el turrón y por sus heladeros, pero para quien vive allí es, sobre todo, un pueblo de montaña. El casco antiguo se extiende por la ladera, bajo el castillo y la Torre Grossa, con calles empinadas y casas que se adaptan al desnivel. Fuera del núcleo, el término sube hacia la sierra y el puerto de la Carrasqueta, con masías y casas de campo dispersas.

Aunque la costa está cerca, el clima es otro. Los inviernos son claramente más fríos que en Alicante, las heladas nocturnas no son raras y en la Carrasqueta nieva algunos años. Eso cambia las prioridades de una reforma: lo que en la costa es una mejora opcional, aquí puede ser lo más importante de la obra.

Reformar en las calles del casco antiguo

Casas estrechas, altas y apoyadas en la ladera

Las casas del casco antiguo suelen ser estrechas y de varias alturas, con muros de piedra o de mampostería y forjados de madera. Al estar construidas sobre la pendiente, es habitual que una planta quede a nivel de calle por un lado y semienterrada por el otro. Esos muros en contacto con el terreno son el origen de muchas humedades: el agua de lluvia que baja por la ladera empapa la tierra que tienen detrás y acaba entrando en las estancias.

En una rehabilitación hay que tratar esos muros con especial cuidado. Si se puede, lo ideal es drenar por el exterior; si no, existen sistemas de cámara bufa, un trasdosado separado del muro con ventilación, que dejan respirar la piedra y protegen la estancia. Conviene evitar, en cambio, los revestimientos impermeables aplicados directamente sobre la piedra húmeda, que solo trasladan el problema a otro punto.

Cómo llega el material

En muchas calles del casco no entra un camión, y algunas tienen tramos de escalones. Eso obliga a planificar la logística: material en vehículos pequeños o a mano, escombros en sacas que se retiran a diario y, a veces, un montacargas para subir a las plantas altas. Si hay que ocupar la calle con un contenedor, un andamio o un acopio, el permiso municipal es imprescindible, y en una calle estrecha conviene además hablar con los vecinos para no bloquearles el paso. Esta logística influye en el coste y en los plazos, así que hay que tenerla en cuenta desde el principio.

El frío como punto de partida

Aislar donde más se pierde

En una casa antigua de Jijona, el calor se escapa sobre todo por el tejado, por las ventanas y por las rendijas. Aislar la cubierta es la medida con más efecto, y puede hacerse desde fuera al rehacer el tejado o desde dentro, sobre el último forjado. Las ventanas de madera antiguas, con vidrio simple y holguras, dejan pasar mucho aire frío: sustituirlas, o al menos añadir un segundo acristalamiento y burletes, se nota desde el primer invierno. La puerta de la calle, a menudo de madera maciza pero sin juntas, también merece atención.

Los muros de piedra tienen mucha inercia térmica, pero aíslan poco. Forrarlos por dentro con aislamiento mejora el confort, siempre que se elijan materiales y soluciones que no provoquen condensaciones entre el aislante y la piedra.

Condensaciones de invierno

Cuando fuera hace frío, las paredes exteriores, los cantos de los forjados y los marcos de las ventanas son las superficies más frías de la casa, y ahí se condensa la humedad del aire interior. El resultado son manchas negras de moho en esquinas, detrás de los armarios y en los techos de los dormitorios. Aislar los puntos fríos y asegurar una ventilación mínima, con aireadores en las ventanas o extractores en baños y cocina, suele resolverlo.

Calefacción para una casa de montaña

Elegir el sistema de calefacción es una de las decisiones clave de una reforma en Jijona. Algunas opciones habituales:

• Aerotermia: muy eficiente, aunque su rendimiento baja con temperaturas exteriores muy frías. Conviene elegir un equipo preparado para trabajar con frío y dimensionarlo para los días más duros, no para la media.
• Caldera de biomasa o de pellets: buena opción en casas grandes o aisladas, siempre que haya espacio para la caldera y para almacenar el combustible.
• Caldera de gasóleo o de propano: frecuente en viviendas alejadas de la red de gas, con el depósito como principal condicionante.

En cuanto a los emisores, el suelo radiante da un calor muy uniforme y encaja con la aerotermia, mientras que los radiadores calientan más rápido, algo útil en casas que se usan solo algunos días. Sea cual sea el sistema, funciona mucho mejor en una casa que ya está aislada.

Masías y casas de campo de la sierra

Las masías y casas de campo del término plantean retos propios. Muchas conservan elementos tradicionales como aljibes, hornos o corrales, que pueden recuperarse si están en buen estado. Las cubiertas, expuestas al viento y a las heladas, suelen necesitar revisión de tejas, aleros y caballetes. El acceso por caminos de montaña complica la llegada de material, y algunas viviendas tienen suministros limitados o dependen de su propia agua y de su propia energía. Además, al estar en suelo no urbanizable, las ampliaciones y los cambios de uso tienen limitaciones, así que conviene consultar en el Ayuntamiento de Xixona qué se puede hacer antes de diseñar la reforma.