Empresa de reformas en Agost

*Esta información no constituye asesoramiento legal, se muestra a título informativo y genérico, y podría cometer errores.

La casa de pueblo de Agost

Agost es uno de los pueblos alfareros más conocidos del Mediterráneo: sus botijos y cántaros han viajado lejos, y el museo de alfarería y los talleres que siguen abiertos recuerdan hasta qué punto el barro forma parte de su historia. Esa tradición se nota también en sus casas. La vivienda tradicional del casco es una casa de pueblo de una o dos plantas, con una entrada amplia, un patio o corral al fondo y una cámara bajo el tejado que antes servía para guardar la cosecha y los aperos.

En su construcción se usaban materiales de la tierra: ladrillo macizo, teja árabe, baldosa de barro cocido, morteros de cal y yeso. Son casas pensadas para un clima seco y caluroso, con muros gruesos y huecos de tamaño moderado, y muchas conservan todavía su estructura original bajo capas de reformas posteriores.

Recuperar el barro y la cerámica

Antes de picar suelos y paredes, merece la pena mirar qué se puede aprovechar. Muchas casas de Agost tienen materiales que hoy cuesta encontrar y que dan a la vivienda un carácter que no se consigue con productos de catálogo.

• Baldosa de barro cocido: si está bien asentada, se puede limpiar a fondo, reponer las piezas rotas con otras recuperadas y tratar con un hidrofugante o con aceites y ceras que la protegen de las manchas sin quitarle su aspecto natural.
• Teja árabe antigua: al rehacer una cubierta, las tejas sanas se pueden desmontar, limpiar y volver a colocar sobre una impermeabilización nueva, combinándolas con alguna pieza nueva en zonas poco visibles.
• Ladrillo macizo: en paredes interiores o en el patio, dejarlo visto tras una buena limpieza y un rejuntado con mortero de cal le da mucha personalidad.
• Elementos cerámicos decorativos: zócalos, frentes de cocina o piezas sueltas se pueden desmontar con cuidado y volver a colocar en otra parte de la casa.

Lo que conviene evitar es mezclar estos materiales tradicionales con morteros de cemento y selladores impermeables sin criterio, porque el barro y el ladrillo antiguo necesitan transpirar.

La cámara: de trastero a espacio habitable

La cámara bajo cubierta es uno de los espacios con más potencial de la casa de pueblo. Convertirla en dormitorio, estudio o sala aporta metros sin ampliar, pero exige varias comprobaciones. La primera es la altura libre: en muchas cámaras solo se puede estar de pie en la parte central. La segunda es el forjado, que puede estar debilitado por los años y necesitar refuerzo antes de soportar el uso de una estancia. La tercera es la cubierta, que habrá que aislar a fondo, porque sin aislamiento la cámara es inhabitable en verano. Y por último, la escalera de acceso, que en muchas casas es estrecha y empinada. Si el cambio supone ganar superficie habitable o modificar la cubierta, consulta en el ayuntamiento si necesita licencia.

Calor seco y lluvias que llegan de golpe

El clima de Agost es seco, con veranos muy calurosos y pocas lluvias al año. Pero cuando llueve, a menudo lo hace con tormentas intensas que descargan mucha agua en poco tiempo. Una buena reforma tiene que responder a las dos cosas.

Frescor sin depender solo del aire acondicionado

Las casas tradicionales ya tenían sus recursos para el calor, y vale la pena conservarlos. El patio funciona como regulador: con algo de vegetación y sombra, refresca el aire que entra en la casa. La ventilación cruzada entre la fachada y el patio permite renovar el aire por la noche. Las persianas alicantinas, de lamas de madera colgadas por fuera de la ventana, filtran el sol sin cerrar el paso del aire. Y los acabados claros en fachada reflejan buena parte de la radiación. El principio es el mismo que hace que el agua del botijo se mantenga fresca: aprovechar la sombra, la ventilación y la evaporación antes de recurrir a una máquina.

Cuando llueve de golpe

Las tormentas ponen a prueba cubiertas, canalones y patios. En una reforma conviene revisar que los canalones y las bajantes tengan sección suficiente para un aguacero fuerte, que el patio tenga pendiente hacia un sumidero con capacidad y que ese sumidero esté conectado a la red y no simplemente a un pozo. En las calles con pendiente, el umbral de la puerta de entrada debe quedar por encima del nivel al que puede llegar el agua que baja por la calle.

Instalaciones que se han quedado viejas

En las casas antiguas del pueblo es habitual encontrar una instalación eléctrica sin toma de tierra ni protecciones adecuadas, con cables que se han ido añadiendo con los años, y tuberías de hierro o de plomo. Los desagües pueden ser de tubos cerámicos antiguos, que con el tiempo se agrietan y dejan escapar agua bajo el suelo. En una reforma integral lo razonable es rehacer todo: electricidad conforme al reglamento vigente, fontanería en multicapa o polietileno y desagües de PVC, aprovechando para revisar la conexión con el alcantarillado.

Chalets y casas de campo de las afueras

Fuera del casco, el término de Agost tiene chalets y casas de campo en parcelas amplias, muy expuestas al sol y con poca sombra natural. En ellas las reformas más útiles suelen ser las que protegen del calor: porches y pérgolas orientados a sur y poniente, aislamiento de cubierta y carpinterías con buen control solar. Si aparecen grietas en muros o en pavimentos exteriores, conviene averiguar su origen antes de taparlas: en terrenos arcillosos, los cambios de humedad hacen que el suelo se hinche y se retraiga, y un riego mal planteado junto a la casa o una fuga en el saneamiento pueden agravar el problema. Para cualquier obra, consulta en el Ayuntamiento de Agost el trámite que corresponde y pide permiso de ocupación de la vía pública si necesitas contenedor en la calle.